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売買価格が400万円を超える場合は、売買価格の3%＋6万円×1.05が上限になるので、不動産のトラブルを避けるために認識しておきましょう。
宅地建物取引業法においては、仲介手数料の上限が定められているので、それさえ知っていれば、その額について不動産のトラブルになることはありません。
仲介手数料というのは、法律で決められているので、不動産のトラブルに巻き込まれないよう、しっかりと覚えておきましょう。
仲介業務だけを依頼しようとしているのに、コンサルタント料を支払う旨の契約を結ぼうとしている場合も、不動産のトラブルになるので、はっきりと断ることです。
とりあえずは、不動産のトラブルにならないよう、しっかりと媒介契約書の内容を確認することです。
ただ、これはあくまで上限で、仲介手数料は上限の範囲内で、あくまで合意によって決めるものであることも知っていれば、不動産のトラブルを避けやすくなります。
気に入った物件が見つかり、売買契約しようとしたら、仲介を依頼した不動産会社から、法外な仲介料を取られたという不動産のトラブルがよくあります。

不動産のトラブルでよくあるのは、仲介手数料が法律で決まっているという不動産会社の決めつけにあります。
こうした説明は明らかに誤っているので、不動産のトラブルを避ける意味でも、こうした説明をする不動産会社とは取引しない方がいいでしょう。
仲介手数料は、不動産基礎知識としては常識で、不動産のトラブルを回避するには、必要最低限の知識と言えます。
依頼した覚えのないコンサルティング手数料の請求を受ける不動産のトラブルの場合は、はっきりと仲介手数料を支払えば十分である旨を伝えることです。

不動産のトラブルにならないよう、仲介業務では、基本的に契約が解除されても、不動産会社は報酬を請求できないようになっています。不動産のトラブルはあちこちで頻繁に起こっていますが、仲介の際にもよく起こるといわれています。
ただ、ローン不成立のために契約が解除された時は、不動産会社は報酬を請求できないと規定されているので、こうした場合の解除では仲介手数料は発生しません。
売買契約を行った後、他の物件が見つかって、手付金を放棄して契約を解除する際、仲介手数料を請求されるという不動産のトラブルもよくあります。
ただ、媒介契約書の約款には、契約が成立したときは、報酬を請求できる旨が明記されているので、不動産のトラブルでは注意しなければなりません。
こうした行為は、仲介手数料の上限を超えて違反になる可能性もあるので、不動産のトラブル対策として、しっかり確認することです。
他の物件を買うなどの事情で解除する場合は、不動産会社の責任によらない事由での解除になるので、仲介手数料が発生することになり、不動産のトラブルになりやすいのです。
わからない時は、不動産のトラブル防止のため、都道府県の部署の窓口で相談すると良いでしょう。
別荘の売却を依頼した時、仲介手数料とは別に広告宣伝費まで請求されたという不動産のトラブルもよくあります。
また、売買契約が成立して不動産会社に報酬を支払う際、仲介手数料以外にコンサルティング手数料を上乗せさせられるという不動産のトラブルもよくあります。